Pintasan.co, Jakarta – Optimalisasi aset daerah, khususnya pengelolaan bank tanah oleh Badan Usaha Milik Daerah (BUMD), menjadi salah satu isu strategis dalam upaya mendorong pembangunan kota yang lebih produktif dan berkelanjutan. Hal tersebut mengemuka dalam Round Table Discussion (RTD) bertajuk “Optimalisasi Bank Tanah dan Pengembangan Properti BUMD untuk Meningkatkan Daya Saing Kota Jakarta” yang digelar di Novotel Jakarta Cikini, Senin (9/3/2026).
Diskusi yang diselenggarakan oleh Forum Profesional Manajemen Aset dan Pengembangan Kawasan Perkotaan bersama Perumda Pembangunan Sarana Jaya tersebut menghadirkan berbagai pemangku kepentingan untuk membahas strategi pemanfaatan aset dan lahan secara optimal guna mendukung pembangunan kawasan perkotaan di Jakarta.
Kegiatan yang berlangsung mulai pukul 13.00 hingga 19.00 WIB ini dihadiri sekitar 50 peserta yang berasal dari berbagai kalangan, mulai dari perwakilan BUMD, akademisi, praktisi, mahasiswa, organisasi kepemudaan, hingga komunitas masyarakat. Turut hadir Direktur Utama Bernard Yohanes yang memberikan pandangan mengenai peran BUMD dalam pengembangan properti dan pengelolaan aset daerah.
Sejumlah narasumber turut hadir memberikan perspektif strategis dalam diskusi tersebut, di antaranya Arjo Baroto, I Made Pasek Budi Awan, Mega Oktaviany, Reko Saprianto, Zikky Ardiansyah, serta Imeda dari Jakarta Asset Management Centre, BPAD Jakarta.
Ketua Umum Forum Profesional Manajemen Aset dan Pengembangan Kawasan Perkotaan, Sudirman Hasyim, S.M., mengatakan bahwa pengelolaan aset daerah secara profesional menjadi faktor penting dalam mendukung pembangunan kota yang berkelanjutan dan berdaya saing.
Menurutnya, Jakarta memiliki potensi aset dan lahan yang sangat besar yang dapat dimanfaatkan secara produktif untuk mendorong pertumbuhan ekonomi daerah sekaligus meningkatkan kesejahteraan masyarakat.
“Jakarta memiliki potensi aset dan lahan yang sangat besar. Melalui forum diskusi ini, kami ingin mendorong pemanfaatan bank tanah dan pengembangan properti BUMD yang lebih optimal, profesional, serta mampu memberikan nilai tambah bagi pembangunan kota dan kesejahteraan masyarakat,” ujar Sudirman.
Dari perspektif tata kelola dan aspek hukum, I Made Pasek Budi Awan menekankan pentingnya kepastian hukum dalam pengelolaan aset daerah. Ia menilai bahwa aspek legal harus dipastikan sejak tahap awal perencanaan agar tidak menimbulkan persoalan hukum di kemudian hari.
“Dalam pengelolaan aset daerah, aspek legal harus dipastikan sejak awal agar tidak menimbulkan persoalan hukum di kemudian hari,” katanya.
Sementara itu, Arjo Baroto menilai bahwa bank tanah yang dikelola oleh BUMD memiliki potensi besar untuk menjadi instrumen pembangunan ekonomi daerah jika dimanfaatkan secara produktif.
Menurutnya, bank tanah tidak boleh hanya menjadi aset yang bersifat pasif, tetapi harus mampu menciptakan nilai ekonomi yang dapat mendorong pertumbuhan kawasan perkotaan.
“Bank tanah tidak boleh hanya menjadi aset pasif, tetapi harus menjadi instrumen strategis yang mampu menciptakan nilai ekonomi dan mendukung pembangunan kota,” jelas Arjo.
Dalam kesempatan yang sama, Reko Saprianto menambahkan bahwa BUMD memiliki peluang besar untuk menjadi motor penggerak pembangunan daerah melalui optimalisasi aset yang dimiliki.
Ia menilai bahwa di tengah persaingan yang semakin kuat dengan pengembang swasta, BUMD perlu menghadirkan inovasi model bisnis serta memperkuat kolaborasi investasi agar aset daerah dapat dimanfaatkan secara lebih produktif.
“BUMD memiliki posisi penting dalam pembangunan daerah. Namun di tengah semakin kuatnya persaingan dengan pengembang swasta, BUMD perlu menghadirkan inovasi model bisnis serta memperkuat kolaborasi investasi agar aset daerah dapat dimanfaatkan secara lebih produktif,” ujarnya.
Diskusi tersebut juga menyoroti pentingnya sinergi antara pemerintah daerah, BUMD, lembaga penegak hukum, akademisi, serta masyarakat dalam memastikan pengelolaan aset dan pemanfaatan lahan berjalan secara transparan, akuntabel, dan berkelanjutan.
Melalui forum ini, berbagai gagasan yang muncul diharapkan dapat menjadi masukan bagi Pemerintah Provinsi DKI Jakarta dalam merumuskan kebijakan pengelolaan aset daerah serta pengembangan kawasan perkotaan di masa depan.
Optimalisasi aset daerah, termasuk penguatan peran BUMD dalam pengembangan properti dan kawasan, dinilai dapat menjadi salah satu faktor penting dalam mendukung transformasi Jakarta menuju kota global yang lebih kompetitif dan berkelanjutan, sebagaimana disampaikan Sudirman Hasyim.
